Жилой квартал «Таврический»

Перейти на сайт объекта

Tavricheskaya

История названия жилого квартала «Таврический»

«История — свидетель прошлого, свет истины, живая память, учитель жизни, вестник старины» (древнеримский политик и философ, Марк Туллий Цицерон).

Таврика — таким было первое название полуострова, закрепившееся за ним с античных времен и, очевидно, полученное от имени древнейших племен тавров, населявших южную часть Крыма. Таври́да — название Крымского полуострова после его присоединения к Российской Империи в 1783 году.
История не должна быть забыта. И вдвойне приятно жить в квартале, который олицетворяет собой легендарность нашего прекрасного полуострова.

Жилой квартал выполняет градостроительную функцию и формирует новый архитектурный стиль современного Симферополя. Ваша жизнь в «Таврическом» будет максимально комфортна, благодаря насыщенной и развитой инфраструктуре, предусмотренной проектом.

Месторасположение

Жилой квартал «Таврический» расположен в самом сердце Симферополя, как и полагается кварталу с таким значимым для крымской столицы названием. Но, находясь в самом крупном районе города, Киевском, комплекс  защищён от транспортного шума и от потока выхлопных газов возведёнными ранее  зданиями, что значительно улучшает его микроклимат и шумоизоляцию квартир.

В радиусе 3 км от квартала находятся лучшие парки города Симферополя, набережная, аптеки, супермаркеты, Киевский рынок, парикмахерские, кафе, тренажерные залы, а также Таврическая академия крымского федерального университета им. В.И. Вернадского и больница. Дорога до исторического центра Симферополя занимает 5 минут на автомобиле или 15 минут пешим ходом.

Максимальная забота о Вашем комфорте, повышение качества жизни, оптимизация решения всех текущих бытовых задач и концентрация наиболее важных объектов социальной инфраструктуры в одном районе – главные принципы, которыми руководствовались наши специалисты при выборе места строительства.

14-05-11-filonovawed-15-56-06-00

В нескольких минутах ходьбы от жилого квартала «Таврический» расположена живописная набережная Салгира, одно из самых красивых и любимых мест отдыха горожан. Именно здесь обильная зелень,  свежий воздух и красочные пейзажи создают прекрасную атмосферу первозданной природы, а дорожки для бега и прогулок привлекают сюда сторонников здорового образа жизни.

На протяжении многих лет ученые изучают позитивное воздействие свежего воздуха на здоровье человека. Результатом таких исследований стала разработка метода аэротерапии (в переводе с греческого: «лечения воздухом»), который заключается в дозированном воздействии на организм атмосферного воздуха в лечебно-профилактических целях.
Благодаря регулярным прогулкам по территории Вашего квартала у Вас повысятся иммунитет и тонус кровеносных сосудов, улучшится работа системы дыхания и обмен веществ, активизируется работа мозга и сердца, придёт в норму артериальное давление, нормализуется режим сна.

Также недалеко от «Таврического» расположен благоустроенный парк Ботанический сад им. В.И. Вернадского – один из крупнейших и красивейших в Симферополе.  Его особенность  — множество объектов садово-паркового искусства, памятников архитектуры и истории. Вблизи жилого квартала находится и Детский развлекательный парк, в котором Ваши дети смогут весело провести время на аттракционах, посмотреть на зверушек и наиграться с приветливыми аниматорами.

Архитектурное решение

архитектура

Жилой квартал состоит из 8 десятиэтажных секций с двухуровневыми квартирами на последних этажах.

Общая архитектура здания выдержана в стиле функционализма с элементами классики. Функционализм возник в начале 20-х годов ХХ века под влиянием немецкой архитектурной школы Баухауc и творчества нидерландского архитектора Якобса Йоханнеса Ауда. Архитекторы и проектировщики, работающие в этом стиле, руководствуются правилом «форма определяется функцией», сформулированным Адольфом Лузом, австрийским и чехословацким архитектором и теоретиком архитектуры.

В соответствии с этим правилом внешний вид и планировка зданий должна определяться общественными и физиологическими потребностями каждого человека, а также пользой, лёгкостью и свободой от прошлого. Функционализм ставит человека в центре процесса проектирования.

Классические архитектурные элементы, такие как  молдинги и пилястры, придают фасадам зданий пластичность, рельефность и индивидуальность.  Жёлто-песочная цветовая гамма создаёт солнечный «ореол» вокруг каждого дома, вызывая у будущих владельцев и гостей жилого комплекса положительные эмоции.

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория квартала «Таврический» спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный объем зелёных насаждений, создать максимально комфортные условия для жизни и отдыха в жилом квартале «Таврический.

На территории жилого комплекса планируется высадить:
− кустарниковые;
− хвойные и лиственные (в том числе можжевельник казацкий);
− английский газон.

13511670653778

Для Вашего комфорта на территории жилого квартала «Таврический» будут построены игровые и спортивные площадки для детей и для взрослых, выделены зоны отдыха со скамейками, уличные тренажеры.

Детские площадки будут оборудованы безопасными снарядами, чтобы у детей любого возраста была возможность полноценно развиваться, играть и получать положительные эмоции.
Спортивные площадки для взрослых предполагают наличие уличных тренажеров, что поможет приобщить молодых людей и взрослое поколение к здоровому образу жизни. Тренажёры рассчитаны на любой возраст и уровень физической подготовки, развивают силу, выносливость и координацию.

Также на территории жилого комплекса «Таврический» предусмотрен детский сад на 60 мест. Он будет оборудован современной техникой, а педагогический состав в своей практике сможет использовать самые актуальные методы обучения и развития детей. Таким образом, Вам не придется беспокоиться о том, как устроить Вашего ребенка в хороший детский сад вблизи места жительства.

Генеральный план застройки

Tavricheskaya_genplan_web2

Планировки квартир

Проектом предусмотрена различная планировка квартир — от просторных однокомнатных  до элитных двухуровневых. Площадь жилых помещений варьируется от 48 до 208 м2. Отличительная особенность данного проекта – функциональность каждого помещения, что достигается отсутствием проходных комнат, просторными холлами и эркерами, обеспечивающими панорамные виды из каждой квартиры.

Высота потолков в квартирах жилого квартала «Таврический» составляет 3 м. Такое проектировочное решение приносит в квартиру ощущение открытого пространства, наполненности светом и воздухом. Основная отличительная черта эркерных окон – выступ за наружную стену дома. Такое решение фасада придаёт архитектурному облику каждого дома пластичность и индивидуальность. Дополнительное оконное пространство в виде эркера визуально расширяет стены комнаты, делая её более светлой. Благодаря эркерам помещение выглядит торжественно и стильно. Оформление эркерного пространства комнатными растениями станет ещё одним источником положительных эмоций, точкой применения творческих способностей Вашей семьи и способом создания дополнительного уюта Вашей новой квартиры.

 

Секция 1

 

 

 

Секция 2

Секция 3

Секция 4

Секция 5

В каждой комнате соблюдены нормы суточной инсоляции (от латинского in — «внутрь» + sōl — «солнце»). Прямые солнечные лучи оказывают бактерицидное действие, уничтожая болезнетворные микробы, что способствует оздоровлению атмосферы жилых комнат и созданию комфортных условий для продуктивной жизни.
По результатам медицинских исследований, солнечный свет, правильно проникающий в комнату, тонизирует нервную систему и благотворно влияет на общее состояние человека.

Коммуникации

В квартирах будут проведены все коммуникации. Система поквартирного отопления состоит из дымоходной системы для отвода отработанных газов, котлов с закрытой камерой сгорания и отопительных приборов. Система предусматривает наличие шахты из легкого бетона для подачи воздуха в котлы горения и расположение внутри этой шахты дымохода для отвода продуктов сгорания выше уровня крыши здания.

Использование коллективной дымоходной системы обеспечивает будущим владельцам новый уровень жизни, сводя к минимуму воздействие вредных газов на здоровье.

Лифты

Все дома будут оснащены лифтами OTIS. Преимуществом лифтов OTIS является их полное соответствие Европейским лифтовым нормам и директивам, а также Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ10-558-03) РФ, вступившим в силу в 2003 году.
Размер лифтов будет подобран с учетом максимальной вместительности. Вы сможете перемещаться в них вместе с маленькими детьми и коляской.

Материалы строительства и фасад

В строительстве жилого квартала «Таврический» используется техника монолитно-каркасного строительства с заполнением альминским камнем.
Технология монолитно-каркасного строительства позволяет создавать надежные объекты с повышенным сроком эксплуатации.

Месторождения Альминского камня (Alma Stone) расположены в живописных долинах междуречья Альмы и Бодрак Бахчисарайского района в Республике Крым, рядом с древними пещерными поселениями Бакла, Эски-Кермен и Чуфут-Кале. Альминский камень является экологически чистым и надёжным материалом. Именно поэтому мы выбрали его для возведения жилого квартала «Таврический».

В фасадном утеплении будет использоваться базальтовая минеральная вата фирмы ROOCKWOOL, обеспечивающая:

− пожаробезопасность (волокна материала выдерживают температуру до 1000 ° C, обеспечивая защиту конструкций от огня и предотвращая их разрушение;  материал не выделяет тепло, дым или горячие капли в случае возгорания помещения);

шумоизоляцию: материал обеспечивает хорошее поглощение звука и уменьшает вибрации;

экологичность: теплоизоляция фирмы ROOCKWOOL – первая теплоизоляция, получившая знак экологической безопасности EcoMaterialGreen.
Много лет в своей практике мы используем грунтовую штукатурку фирмы CERESIT – она максимально устойчива к атмосферным воздействиям и ударным нагрузкам.

Современный паркинг

Под каждым подъездом предусмотрен крытый паркинг, рассчитанный на 12 машин, оснащенный современной вентиляционной системой для вывода выхлопных газов без ущерба для здоровья жильцов.
Помимо подземной парковки, на территории жилого квартала «Таврический» предполагается размещение семиуровневого паркинга на 112 машин.

Послепродажное обслуживание

Обеспечение безопасности жизни и имущества жильцов. Этим вопросом будет заниматься собственная охранная структура OOO ЧОП «Монолит-Гарант». Новейшие охранные системы, закрытый доступ на территорию, предполагающий въезд только по специальным пропускам, круглосуточный пульт охраны и камеры видеонаблюдения обеспечат Вам и Вашей семье спокойную и безопасную жизнь

pcn_raduga

Жилищно-коммунальные услуги. Собственная обслуживающая структура ООО «Монолит-Комфорт» будет оперативно решать ваши текущие бытовые вопросы. Вы сможете наслаждаться своей жизнью, забыв о томлении в очередях или долгом ожидании мастера. Коллектив профессионалов сделает все возможное для обеспечения вашей комфортной жизни в жилом квартале «Таврический».

Более подробная информация о жилом квартале «Таврический»: tavricheskiy.site

Документы

Проект договора долевого участия ЖК Таврический

Договор аренды земельного участка

Декларация о начале выполнения строительных работ

Положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий объекта «Многоэтажные жилые дома по ул.Битакская в г.Симферополь»

Проектная декларация от 23.03.2017г. Многоэтажные жилые дома,ул.Битакская,г.Симферополь

Заключение службы финансового надзора РК от 20.04.2017 #04.1-285

Правила страхования гражданской ответственности застройщика

Информация о способе страхования гражданской ответственности застройщика

Аудиторское заключение

Изменения в Проектную декларацию 1 от 28.04.2017

Редакция проектной декларации ЖК Таврический от 21.06.2017

Изменения №2 в проектную декларацию ЖК Таврический от 21.06.2017

Этапы строительства

Июнь 2017

Т-1 — Выполнены работы по подготовке шахты лифта, шкукатурные работы 9-го и 10-го этажей. Производился монтаж, фасадного декора и окраска фасада, монтаж металлочерепицы.
Т-2 — Выполнены работы по подготовке шахты лифта. Осуществлены утепление, отделка, окраска фасада. Произведено устройство металлочерепицы.
Т-3 — Завершены шкукатурные работы на 8-м и 9-м этажах, стяжки, электроразводка и сантехнические работы на 10-м этаже. Осуществлено устройство котлов. Батарей. Выполнены монтаж фасадного утепления, окраска фасада, монтаж металлочерепицы.
Т-4 — работы по возведению каркаса выполнены на 70%.
Т-5 — кладка стен и перегородок выполнена на 90%. Продолжаются работы по утеплению и отделке фасада.

Май 2017

Т-1 — производится штукатурка 6,7 этажей, стяжка, разводка и сантехнические работы на 8 этаже. Активно ведутся фасадные работы
Т-2 — завершаются отделочные работы. Ведется окраска фасада, устройство металлочерепицы.
Т-3 — финальные работы по утеплению и отделке фасада, окраска. Устройство утеплителя выполнено на 80%
Т-4 — ведутся работы по возведению каркаса.
Т-5 — продолжаются работы по утеплению и отделке фасада.

Апрель 2017

Т-1 — завершаются работы по внутренней отделке жилых этажей. Начаты работы по устройству вертикальной планировки.
Т-2 — завершаются отделочные работы. Осуществлен монтаж отопительной системы.
Т-3 — завершена установка несущих конструкций кровли. Монтаж фасадного утепления и окраска фасадов выполнены на 75%.
Т-4 — работы по возведению каркаса выполнены на 50%.
Т-5 — кладка стен и перегородок выполнена на 75%. Начаты работы по утеплению и отделке

Март 2017

Т-1 — стяжка жилых этажей выполнена на 75%. Утепление и отделка фасада выполнена на 80%, монтаж входной группы – на 75%.
Т-2 — завершаются внутренние инженерные работы и монтаж инженерных сетей. Завершены работы по газификации здания.
Т-3 — завершается возведение несущих конструкций кровли. Работы по газификации выполнены на 50%.
Т-4 — возведен каркас 4-го этажа.
Т-5 — завершено возведение каркаса. Кладка стен и перегородок выполнена на 70%. Работы по заполнению оконных и дверных проемов выполнены на 50%.

Февраль 2017

Т-1 — внутренние штукатурные работы выполнены на 75%.
Т-2 — продолжаются внутренние отделочные работы.
Т-3 — завершены работы по устройству вентиляции. Начаты работы по утеплению и отделке фасада.
Т-4 — продолжается возведение каркаса жилых этажей.
Т-5 — возведение каркаса жилых этажей выполнено на 90%, начаты внутренние отделочные работы и заполнение оконных и дверных проемов.

Январь 2017

Т-1 — полностью завершена кладка стен и перегородок.
Т-2 — продолжаются внутренние отделочные работы.
Т-3 — завершаются работы по возведению каркаса. Продолжаются отделочные и сантехнические работы.
Т-4 — завершено возведение 3-го этажа.
Т-5 — возведение каркаса жилых этажей выполнено на 80%, кладка стен и перегородок выполнена на 45%.

 

Декабрь 2016

Т-1 — завершен монтаж металлоконструкций несущей кровли. Произведены сантехнические работы на 4-6 этажах.

Т-2 — завершены работы по организации вентиляции и остекления главного фасада.

Т-3 — осуществлена кладка стен и перегородок 8-9 этажей.

Т-4 — завершено возведение 2-го этажа.

Т-5 —  возведение каркаса 8-го этажа, осуществление штукатурных работ на 2-м этаже. Произведена электрическая разводка на 1-2 этажах.

 

Ноябрь 2016

Строительство жилого комплекса в ноябре шло во всех 5 секциях:

Т-1 — завершается кладка стен и перегородок 8-9 этажей; разводка электросети и вентиляции;

Т-2 — полностью готова обрешетка кровли, заканчивают остекление главного фасада, сантехнические работы;

Т-3 — занимаются электрической разводкой на верхних этажах;

Т-4 — приступили к возведению 2-го этажа;

Т-5 — активно работают над внутренней отделкой первых этажей.

В декабре строительство продолжится. Также запланированы штукатурные работы, разводка вентиляции, оформление фасада.


Октябрь 2016

Работы в жилом комплексе идут полным ходом. В этом месяце строители успешно справляются с планом:

Т-1 — завершен технический этаж, идет кладка стен и перегородок на 6-7 этажах, готовы стояки вентиляции;

Т-2 — почти готовы несущие конструкции кровли, на 90 % выполнены штукатурные работы и электрическая разводка;

Т-3готов мансардный этаж, на 70 % выполнены стены и перегородки на 7-9 этажах;

Т-4завершены работы по укладке плиты цоколя, возводится 1 этаж;

Т-5строится 6 этаж, идут работы по кладке стен и перегородок на 2-3 этажах.

На следующий месяц по каждой секции намечен конкретный план работ, в том числе дальнейшее строительство этажей, остекление главного фасада, организация стояков вентиляции, обрешетка кровли.


Сентябрь 2016

Т-1 — наряду с завершением тех. этажа проводились штукатурные работы на 3-5, выполнялась электрическая разводка на 6-7 этажах.
Т-2 — на завершающем этапе находится кладка стен и перегородок, штукатурные работы и электрическая разводка. Приступили к заполнению проемов.
Т-3закончено строительство каркаса, штукатурные работы и прокладка электропроводки на 1-4 этажах.
Т-4 — велись работы по установке плит цоколя и созданию каркаса 1-2 этажей.
Т-5завершили каркас 5 этажа и кладку стен на первом. Приступили к строительству стен на втором этаже.

Август 2016

Т-1 Строительство продвигается с уверенной скоростью. Практически окончено возведение основных этажей, в следующем месяце планируется завершить работы. Готова кладка стен и перегородок на 3-4 этажах. Подготовлена электрическая разводка на 1, 3 и 4 этажах. В сентябре начнется проведение штукатурных работ.Т-2 Продолжается кладка стен и перегородок, штукатурные работы и проведение электрической разводки. Завершен технический (мансардный) этаж. На следующий месяц намечена установка окон и дверей, а также металлоконструкций кровли. Ожидается начало сантехнических работ.

Т-3 Полным ходом идет возведение основных этажей, уже готов 8-й. Проведена кладка стен и перегородок на 3-м этаже, а также электрическая разводка на 1-м. В сентябре работы будут идти в том же направлении. К тому же, начнутся штукатурные работы.

Т-4 Продолжаются работы по плите цоколя, которые планируется закончить в сентябре. Тогда же начнется строительство основных этажей.

Т-5 Готов основной каркас всех этажей до 4-го. Работники начали работы по кладке стен и перегородок.

Июнь-июль 2016

Т-1 На 100% готовы ограждение и обустройство территории, котлован, фундамент и цоколь здания, жилые этажи с 1 по 8. На 98% готовы несущие конструкции, на 91% – кладка стен и перегородок (кладка стен 8-го этажа). На 86% завершен монтаж вентиляции (на 6 этажах), на 85% – утепление и отделка фасада, на 84% – штукатурные работы, на 80% – установка окон и дверей. На 40% осуществлено покрытие кровли и установка водостоков, на 30% – сантехнические работы. На 6% готовы стяжки (3 этажа).

Т-2 На 100% готовы ограждение и обустройство территории, котлован, фундамент и цоколь здания, жилые этажи с 1 по 9. На 91% готов технический (мансардный) этаж. На 50% осуществлен монтаж электрической разводки (5 этажей). На 20% осуществлены штукатурные работы (готов 4-й этаж, начало работ на 3-м этаже). На 4% осуществлена установка окон и дверей – со 2-го по 5-й этажи.

Т-3  На 100% готовы ограждение и обустройство территории, котлован, фундамент и цоколь здания. На 68% готовы жилые этажи (7 этажей). На 12% осуществлена кладка стен и перегородок (2 этажа).

Т-4 На 100% готовы ограждение и обустройство территории, котлован и фундамент. На 60% готов цоколь здания.

Т-5 На 100% готовы ограждение и обустройство территории, котлован, фундамент и цоколь здания. На 29% готовы жилые этажи (завершён 3-й, начат 4-й этаж).

 

Май-июнь 2016

Т-1 Полностью завершены работы по ограждению и обустройству территории, а также подготовка котлована. На 100 % готов фундамент, на 100 % – цоколь (подножие здания), на 76 % – жилые этажи с 1 по 9 (завершаются работы на 7 этаже, в июле ожидается готовность каркаса 8 этажа). Работы по кладке стен и перегородок осуществлены на 11 % – начало работ на 2 этаже (в июле ожидается полная готовность 2 этажа).

Т-2 Полностью завершены работы по ограждению и обустройству территории, а также подготовка котлована. Полностью готовы фундамент, цоколь и жилые этажи здания с 1 по 9. Осуществлено начало работ на техническом (мансардном) этаже – 2 %. На 10 % осуществлены штукатурные работы (готов 4 этаж, в июля ожидается начало работ на 3 этаже). Осуществляется монтаж электрической разводки со 2 по 4 этаж, общая готовность – 30 % (в июле ожидается осуществление работ на 5 этаже).

Т-3 Полностью завершены работы по ограждению и обустройству территории, а также подготовка котлована. Полностью готовы фундамент и цоколь здания. На 60 % готовы жилые этажи здания – 6 этажей (в июле ожидается готовность 7 этажа). Осуществлено начало работ на техническом (мансардном) этаже – 9 %, готов 1 этаж (в июле ожидается готовность 2 этажа). На 10 % осуществлены штукатурные работы (готов 4 этаж, в июля ожидается начало работ на 3 этаже). Осуществляется монтаж электрической разводки со 2 по 4 этаж, общая готовность – 30 % (в июле ожидается осуществление работ на 5 этаже).

Т-4 Полностью завершены работы по ограждению и обустройству территории, а также подготовка котлована. На 100 % готов фундамент, на 50 % готов цоколь (подножие здания) – подготовлены стены цоколя.

Т-5 Полностью завершены работы по ограждению и обустройству территории, а также подготовка котлована. На 100 % готов фундамент, на 100 % – цоколь (подножие здания), на 20 % – жилые этажи с 1 по 9 (начало работ на 3 этаже, в июле ожидается завершение работ на 3 этаже, начало работ на 4).


Апрель 2016

Март 2016

Февраль 2016

Январь 2016
Декабрь 2015
Ноябрь 2015
Октябрь 2015
Сентябрь 2015
Август 2015