Жилой квартал «Таврический»

Перейти на сайт объекта

Tavricheskaya

История названия жилого квартала «Таврический»

«История — свидетель прошлого, свет истины, живая память, учитель жизни, вестник старины» (древнеримский политик и философ, Марк Туллий Цицерон).

Таврика — таким было первое название полуострова, закрепившееся за ним с античных времен и, очевидно, полученное от имени древнейших племен тавров, населявших южную часть Крыма. Таври́да — название Крымского полуострова после его присоединения к Российской Империи в 1783 году.
История не должна быть забыта. И вдвойне приятно жить в квартале, который олицетворяет собой легендарность нашего прекрасного полуострова.

Жилой квартал выполняет градостроительную функцию и формирует новый архитектурный стиль современного Симферополя. Ваша жизнь в «Таврическом» будет максимально комфортна, благодаря насыщенной и развитой инфраструктуре, предусмотренной проектом.

Месторасположение

Жилой квартал «Таврический» расположен в самом сердце Симферополя, как и полагается кварталу с таким значимым для крымской столицы названием. Но, находясь в самом крупном районе города, Киевском, комплекс  защищён от транспортного шума и от потока выхлопных газов возведёнными ранее  зданиями, что значительно улучшает его микроклимат и шумоизоляцию квартир.

В радиусе 3 км от квартала находятся лучшие парки города Симферополя, набережная, аптеки, супермаркеты, Киевский рынок, парикмахерские, кафе, тренажерные залы, а также Таврическая академия крымского федерального университета им. В.И. Вернадского и больница. Дорога до исторического центра Симферополя занимает 5 минут на автомобиле или 15 минут пешим ходом.

Максимальная забота о Вашем комфорте, повышение качества жизни, оптимизация решения всех текущих бытовых задач и концентрация наиболее важных объектов социальной инфраструктуры в одном районе – главные принципы, которыми руководствовались наши специалисты при выборе места строительства.

14-05-11-filonovawed-15-56-06-00

В нескольких минутах ходьбы от жилого квартала «Таврический» расположена живописная набережная Салгира, одно из самых красивых и любимых мест отдыха горожан. Именно здесь обильная зелень,  свежий воздух и красочные пейзажи создают прекрасную атмосферу первозданной природы, а дорожки для бега и прогулок привлекают сюда сторонников здорового образа жизни.

На протяжении многих лет ученые изучают позитивное воздействие свежего воздуха на здоровье человека. Результатом таких исследований стала разработка метода аэротерапии (в переводе с греческого: «лечения воздухом»), который заключается в дозированном воздействии на организм атмосферного воздуха в лечебно-профилактических целях.
Благодаря регулярным прогулкам по территории Вашего квартала у Вас повысятся иммунитет и тонус кровеносных сосудов, улучшится работа системы дыхания и обмен веществ, активизируется работа мозга и сердца, придёт в норму артериальное давление, нормализуется режим сна.

Также недалеко от «Таврического» расположен благоустроенный парк Ботанический сад им. В.И. Вернадского – один из крупнейших и красивейших в Симферополе.  Его особенность  — множество объектов садово-паркового искусства, памятников архитектуры и истории. Вблизи жилого квартала находится и Детский развлекательный парк, в котором Ваши дети смогут весело провести время на аттракционах, посмотреть на зверушек и наиграться с приветливыми аниматорами.

Архитектурное решение

архитектура

Жилой квартал состоит из 8 десятиэтажных секций с двухуровневыми квартирами на последних этажах.

Общая архитектура здания выдержана в стиле функционализма с элементами классики. Функционализм возник в начале 20-х годов ХХ века под влиянием немецкой архитектурной школы Баухауc и творчества нидерландского архитектора Якобса Йоханнеса Ауда. Архитекторы и проектировщики, работающие в этом стиле, руководствуются правилом «форма определяется функцией», сформулированным Адольфом Лузом, австрийским и чехословацким архитектором и теоретиком архитектуры.

В соответствии с этим правилом внешний вид и планировка зданий должна определяться общественными и физиологическими потребностями каждого человека, а также пользой, лёгкостью и свободой от прошлого. Функционализм ставит человека в центре процесса проектирования.

Классические архитектурные элементы, такие как  молдинги и пилястры, придают фасадам зданий пластичность, рельефность и индивидуальность.  Жёлто-песочная цветовая гамма создаёт солнечный «ореол» вокруг каждого дома, вызывая у будущих владельцев и гостей жилого комплекса положительные эмоции.

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория квартала «Таврический» спроектирована таким образом, чтобы обеспечить максимальный объем зелёных насаждений, создать максимально комфортные условия для жизни и отдыха в жилом квартале «Таврический.

На территории жилого комплекса планируется высадить:
− кустарниковые;
− хвойные и лиственные (в том числе можжевельник казацкий);
− английский газон.

13511670653778

Для Вашего комфорта на территории жилого квартала «Таврический» будут построены игровые и спортивные площадки для детей и для взрослых, выделены зоны отдыха со скамейками, уличные тренажеры.

Детские площадки будут оборудованы безопасными снарядами, чтобы у детей любого возраста была возможность полноценно развиваться, играть и получать положительные эмоции.
Спортивные площадки для взрослых предполагают наличие уличных тренажеров, что поможет приобщить молодых людей и взрослое поколение к здоровому образу жизни. Тренажёры рассчитаны на любой возраст и уровень физической подготовки, развивают силу, выносливость и координацию.

Также на территории жилого комплекса «Таврический» предусмотрен детский сад на 60 мест. Он будет оборудован современной техникой, а педагогический состав в своей практике сможет использовать самые актуальные методы обучения и развития детей. Таким образом, Вам не придется беспокоиться о том, как устроить Вашего ребенка в хороший детский сад вблизи места жительства.

Генеральный план застройки

Tavricheskaya_genplan_web2

Планировки квартир

Проектом предусмотрена различная планировка квартир — от просторных однокомнатных  до элитных двухуровневых. Площадь жилых помещений варьируется от 48 до 208 м2. Отличительная особенность данного проекта – функциональность каждого помещения, что достигается отсутствием проходных комнат, просторными холлами и эркерами, обеспечивающими панорамные виды из каждой квартиры.

Высота потолков в квартирах жилого квартала «Таврический» составляет 3 м. Такое проектировочное решение приносит в квартиру ощущение открытого пространства, наполненности светом и воздухом. Основная отличительная черта эркерных окон – выступ за наружную стену дома. Такое решение фасада придаёт архитектурному облику каждого дома пластичность и индивидуальность. Дополнительное оконное пространство в виде эркера визуально расширяет стены комнаты, делая её более светлой. Благодаря эркерам помещение выглядит торжественно и стильно. Оформление эркерного пространства комнатными растениями станет ещё одним источником положительных эмоций, точкой применения творческих способностей Вашей семьи и способом создания дополнительного уюта Вашей новой квартиры.

 

Секция 1

 

 

 

Секция 2

Секция 3

Секция 4

Секция 5

В каждой комнате соблюдены нормы суточной инсоляции (от латинского in — «внутрь» + sōl — «солнце»). Прямые солнечные лучи оказывают бактерицидное действие, уничтожая болезнетворные микробы, что способствует оздоровлению атмосферы жилых комнат и созданию комфортных условий для продуктивной жизни.
По результатам медицинских исследований, солнечный свет, правильно проникающий в комнату, тонизирует нервную систему и благотворно влияет на общее состояние человека.

Коммуникации

В квартирах будут проведены все коммуникации. Система поквартирного отопления состоит из дымоходной системы для отвода отработанных газов, котлов с закрытой камерой сгорания и отопительных приборов. Система предусматривает наличие шахты из легкого бетона для подачи воздуха в котлы горения и расположение внутри этой шахты дымохода для отвода продуктов сгорания выше уровня крыши здания.

Использование коллективной дымоходной системы обеспечивает будущим владельцам новый уровень жизни, сводя к минимуму воздействие вредных газов на здоровье.

Лифты

Все дома будут оснащены лифтами OTIS. Преимуществом лифтов OTIS является их полное соответствие Европейским лифтовым нормам и директивам, а также Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ10-558-03) РФ, вступившим в силу в 2003 году.
Размер лифтов будет подобран с учетом максимальной вместительности. Вы сможете перемещаться в них вместе с маленькими детьми и коляской.

Материалы строительства и фасад

В строительстве жилого квартала «Таврический» используется техника монолитно-каркасного строительства с заполнением альминским камнем.
Технология монолитно-каркасного строительства позволяет создавать надежные объекты с повышенным сроком эксплуатации.

Месторождения Альминского камня (Alma Stone) расположены в живописных долинах междуречья Альмы и Бодрак Бахчисарайского района в Республике Крым, рядом с древними пещерными поселениями Бакла, Эски-Кермен и Чуфут-Кале. Альминский камень является экологически чистым и надёжным материалом. Именно поэтому мы выбрали его для возведения жилого квартала «Таврический».

В фасадном утеплении будет использоваться базальтовая минеральная вата фирмы ROOCKWOOL, обеспечивающая:

− пожаробезопасность (волокна материала выдерживают температуру до 1000 ° C, обеспечивая защиту конструкций от огня и предотвращая их разрушение;  материал не выделяет тепло, дым или горячие капли в случае возгорания помещения);

шумоизоляцию: материал обеспечивает хорошее поглощение звука и уменьшает вибрации;

экологичность: теплоизоляция фирмы ROOCKWOOL – первая теплоизоляция, получившая знак экологической безопасности EcoMaterialGreen.
Много лет в своей практике мы используем грунтовую штукатурку фирмы CERESIT – она максимально устойчива к атмосферным воздействиям и ударным нагрузкам.

Современный паркинг

Под каждым подъездом предусмотрен крытый паркинг, рассчитанный на 12 машин, оснащенный современной вентиляционной системой для вывода выхлопных газов без ущерба для здоровья жильцов.
Помимо подземной парковки, на территории жилого квартала «Таврический» предполагается размещение семиуровневого паркинга на 112 машин.

Послепродажное обслуживание

Обеспечение безопасности жизни и имущества жильцов. Этим вопросом будет заниматься собственная охранная структура OOO ЧОП «Монолит-Гарант». Новейшие охранные системы, закрытый доступ на территорию, предполагающий въезд только по специальным пропускам, круглосуточный пульт охраны и камеры видеонаблюдения обеспечат Вам и Вашей семье спокойную и безопасную жизнь

pcn_raduga

Жилищно-коммунальные услуги. Собственная обслуживающая структура ООО «Монолит-Комфорт» будет оперативно решать ваши текущие бытовые вопросы. Вы сможете наслаждаться своей жизнью, забыв о томлении в очередях или долгом ожидании мастера. Коллектив профессионалов сделает все возможное для обеспечения вашей комфортной жизни в жилом квартале «Таврический».

Более подробная информация о жилом квартале «Таврический»: tavricheskiy.site

Документы

Проект договора долевого участия ЖК Таврический

Договор аренды земельного участка

Декларация о начале выполнения строительных работ

Положительное заключение по проектной документации и результатам инженерных изысканий объекта «Многоэтажные жилые дома по ул.Битакская в г.Симферополь»

Проектная декларация от 23.03.2017г. Многоэтажные жилые дома,ул.Битакская,г.Симферополь

Заключение службы финансового надзора РК от 20.04.2017 #04.1-285

Правила страхования гражданской ответственности застройщика

Информация о способе страхования гражданской ответственности застройщика

Аудиторское заключение

Изменения в Проектную декларацию 1 от 28.04.2017

Редакция проектной декларации ЖК Таврический от 21.06.2017

Изменения №2 в проектную декларацию ЖК Таврический от 21.06.2017

Этапы строительства

Июль 2017

Т-1 — Полностью завершены работы по внутренней отделке и наладке инженерных сетей на всех этажах, а также окраске фасада. На завершающем этапе находится монтаж металлочерепицы. На половину произведен монтаж входных дверей. Осуществлялись работы по подготовке шахты лифта. В подземном паркинге начались работы по устройству полов.
Т-2 — Полностью завершены работы по внутренней отделке и наладке инженерных сетей. Продолжаются работы по подготовке шахты лифта. В августе планируется начать бетонирование приямков и устройство фундамента на фасаде.
Т-3 — Завершены штукатурные работы, стяжки, электроразводка и сантехнические работы на всех этажах. Осуществлено устройство котлов. Батарей.
Т-4 — Работы по возведению каркаса выполнены на 80%. Кладка стен и перегородок выполнена до 4-го этажа. Электрическая разводка проложена на первых двух этажах.
Т-5 — Кладка стен и перегородок выполнена на 95%. Продолжаются штукатурные работы и разводка инженерных сетей. Произведен монтаж вентиляционных стояков. Утепление, отделка и покраска фасада выполнены на 30%.